Небольшой пансион (354 м2) рядом с озером Шванзее

Расположение: Германия, озеро Шванзее
недвижимость в Германии -> недвижимость на озере Шванзее
Цена: 550 000 € (21 863 490 руб.)
Категория: Гостиницы

Пенсион расположен в 10 минутах ходьбы от «лебединого озера» „Schwansee“. В непосредственной близости расположены два поистине неповторимых замка короля Людвига 2 (Neuschwanstein und Hohenschwangau). Уникальное и одно из излюбленных мест для туристов из всего мира. Горный ландшафт, невероятно чистый воздух, кристально чистые озёра, пешеходные и велосипедные дорожки, лесные массивы притягивают туристов практически круглый год. Вершины гор и существующие подъёмники привлекают любителей зимних видов спорта. Всего примерно в 50 км. от всемирно известного немецкого курорта Гармиш-Патеркирхен.

Отель-пенсион расположен в уникальном месте. Прямо на дороге, ведущей к замкам и озеру. Любой проезжающий турист автоматически сталкивается с ним. Членство в мото-клубе делает пенсион известным для любителей мотопрогулок, которые с большим удовольствием совершают коллективные прогулки в этом незабываемом регионе.

Пенсион продаются по возрастным причинам. В ноябре 2008 года истёк последний долгосрочный договор на 10 лет. Согласно этому договору (пахт) владелец получает от арендатора чистую прибыль в размере 3500 Евро в месяц. Все расходы, связанные с содержанием и поддерживанием объекта перенимает на себя арендатор.

Пансион находится сейчас в последней стадии ремонта. Уже заменены половые покрытия, покрашены стены. На основном жилом этаже заменены все ванные комнаты.  В цену входят ремонтные работы, которые включают в себя так же оживление фасада, ремонт и покраску балконов, частичную замену инвентаря, ремонт 1 террасы и пр.

Инвентарь в размере 12000 Евро планируется переложить на арендатора. Новый арендный договор пожеланию будущего владельца будет составлен на основании его требований.

Рекомендуемая начальная арендная плата 3500 – 3900 Евро в месяц прикреплённая к индексации цен в Германии. 

Гостевая площадь: 354,00 m²

Общая площадь: 1.109,00 m²

Количество гостевых мест: 60

Количество спальных мест: 28

Цена: 550.000,00 EUR

Инвентарь: 12.000,00 EUR 

Комиссия 7,14 % вкл. НДС, платится дополнительно к цене при подписании договора купли-продажи.

Фотографии